Auf dem Autoabstellplatz der Garage Kühnis entstand ein Mehrfamilienhaus mit zehn Mietwohnungen als Renditeobjekt.
Mehrfamilienhaus Kühnis
Mehrfamilienhaus Kühnis
Mehrfamilienhaus Kühnis
Ausgangslage
Hier handelte es sich um ein Grundstück der Garage Kühnis, welches mit einer brachliegenden Grünfläche sowie Autoabstellplätzen wirtschaftlich nicht optimal ausgenutzt wurde. Die Eigentümer und Besitzer der angrenzenden Autogarage mit Mietwohnungen in den Obergeschossen, wünschten sich eine Projektentwicklung auf dem brachliegenden Grundstück mit einer möglichst rentablen Lösung.
Mehrfamilienhaus Kühnis
Herausforderung
Die architektonische Herausforderung bestand darin, auf einem diamantförmigen Grundstück der Sonne zugewandte Wohnflächen zu schaffen. Zugleich sollte sich der Baukörper optisch an den angrenzenden Altbau mit Autobetrieb anzulehnen.
Bautreuhänderisch lag die Schwierigkeit darin, zehn Wohnungen in qualitativ hohem Standard zu erstellen, jedoch gleichzeitig darauf zu achten, dass die Mieten zwar moderat bleiben, aber die Rendite trotzdem eine gewünschte Höhe erzielt.
«Von der ersten Projektstunde bis zur Baureinigung schätzte ich den lösungs- und kundenorientierten Umgang mit der Projektleitung. Das Ziel, ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus in guter Qualität, welches sich nachhaltig finanziell rechnet, wurde voll und ganz erreicht.»
Remy Kühnis - Garage Kühnis
Mehrfamilienhaus Kühnis
Resultat
Zusammen mit dem Architekten wurden lichtdurchflutete Wohnräume geschaffen. Materialien wurden in qualitativ hochwertigem Standard bei hiesigen Unternehmen bestellt. Weiter flossen raumökonomische Erfahrungswerte unsererseits in Bezug auf Vermietbarkeit ein. Arbeitsvergaben konnten mit anderen Bauprojekten in der Region verbunden und somit wirtschaftliche Synergien geschaffen werden.
Zahlen und Fakten
| Baujahr | 2017 |
| Objekt | Mehrfamilienhaus |
| Einheiten | 10 Mietwohnungen |
| Bauherrschaft | Garage Kühnis AG, Grabs |
| Architekt | Berger & Partner AG, Buchs |
| Totalunternehmer | HRS Real Estate AG, Vaduz |
