Aus einer Grünfläche an zentraler Lage in Grabs entstand komfortabler Wohnraum für sechs Familien. Wir kauften das Grundstück selbst und planten den Bau von sechs Einfamilienhäusern zusammen mit unserem Partner HRS Real Estate AG. Die Häuser wurden nach der Planung verkauft und die neuen Eigentümer konnten den Innenausbau selber bestimmen.
Überbauung Vertschell
Bau von 6 Einfamilienhäusern - ein zentraler Wohntraum wird wahr
Überbauung Vertschell
Ausgangslage
Es handelte sich um eine brachliegende Grünfläche, welche bis anhin landwirtschaftlich genutzt wurde und sich in Privatbesitz befand. Das Grundstück wurde von der ImoServ AG selbst erworben, mit dem Ziel, in Grabs erschwingliche Einfamilienhäuser zu bauen und diese an junge Familien zu verkaufen.
Überbauung Vertschell
Herausforderung
Die grösste Herausforderung lag darin, auf einem flächenmässig begrenzten Grundstück möglichst viele freistehende Wohneinheiten mit Doppelgaragen, Zufahrtsstrasse, sowie Spiel- und Grünflächen zu realisieren. Der Verkaufspreis sollte zudem unter 1 Mio. bleiben.
«Wir als junge Familie erhielten durch das Neubauprojekt der ImoServ AG die einmalige Chance in der Gemeinde Grabs unseren Traum eines Einfamilienhauses zu verwirklichen. Wir konnten unsere Ideen und Wünsche im Innenausbau und bei der Fassadengestaltung einbringen.»
Familie John-Bärlocher
Überbauung Vertschell
Resultat
Durch einen haushälterischen Umgang mit der zur Verfügung stehenden Grundstückfläche gelang es sechs freistehende Häuser zu realisieren. Alle sechs Gebäude inkl. Baugrund und sämtlichen Nebenkosten konnten für unter 1 Mio. Franken verkauft werden. Die qualitativ hohen Ansprüche wurden durch unseren langjährigen Partner, HRS Real Estate AG, perfekt umgesetzt.
Zahlen und Fakten
| Baujahr | 2017 / 2018 |
| Fläche | 2'787 m2 |
| Gesamtkosten | CHF 5,7 Millionen |
| Bauherrschaft | ImoServ AG, Grabs |
| Totalunternehmer | HRS Real Estate AG, Vaduz |
| Architekt | atm 3 ag, Grabs |
