Die durchdachte und gemütliche 4,5-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss dieser zentral gelegenen Liegenschaft in Grabs. Das Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten ist Teil einer Überbauung mit drei identischen Wohnhäusern und wurde 1973 erbaut. Es befindet sich in einem sehr guten sowie gepflegten Zustand und wurde laufend renoviert. Vor Kurzem wurden die Hauseingangstüre mit Sonnerie, die Garagentore, Wohnungseingangstüren und die Fenster an der Südfassade erneuert. Das Grundstück verfügt über einen grosszügigen Vorplatz, eine gepflegte Grünfläche mit Heckenabschluss zur Strasse und eine gute Zufahrt. Die Schule und eine Bushaltestelle liegen in unmittelbarer Nähe, der Dorfkern mit Einkaufsmöglichkeiten, Post und Bank sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Zur Wohnung gehören ein Sonderrecht an einer Einzelgarage, ein Kellerabteil und das Benützungsrecht an einem Veloraum, einem Wäschetrocknungsraum sowie an einer Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss kann über das Treppenhaus erreicht werden. Der Eingangsbereich verfügt über einen grosszügigen Einbauschrank. Direkt gegenüber liegt das Gäste-WC. Über das grosse Wohnzimmer mit der originalen eingebauten Wohnwand gelangt man auf den gedeckten Balkon. Daneben befindet sich ein grosses nach Süden ausgerichtetes Zimmer, welches ebenfalls über einen Balkonzugang verfügt. Der Wohn- und Essbereich ist offen und äusserst grosszügig gestaltet, aber dennoch optisch getrennt. Neben dem Essbereich liegen das Bad mit Dusche/WC sowie die separate Küche. Die Echtholzküche bietet viel Platz und führt zur gedeckten nördlichen Loggia. Auf der anderen Seite des Essbereichs liegen die beiden anderen Schlafzimmer, welche gegen Osten ausgerichtet sind.

Der Wohn- und Essbereich sowie zwei Schlafzimmer sind mit Parkett ausgestattet, im nördlichen Schlafzimmer ist ein heller Spannteppich verlegt, Küche und Bad verfügen über Plattenböden und im Gäste-WC ist ein Vinylboden vorhanden.

Die praktische Raumaufteilung bietet sowohl Platz für eine Familie als auch für Paare oder Einzelpersonen. Von den beiden Balkonen hat man einen direkten Blick auf die herrliche Bergwelt.

Das grosse Platzangebot und die unmittelbare Nähe zur Natur sind nur zwei der vielen Highlights, die diese Immobilie zu bieten hat:

• sonnige Aussichtslage mit Bergsicht
• nur 5 Wohneinheiten im MFH
• praktischer Grundriss
• gedeckter Süd-Balkon und Nord-Loggia
• verkehrsgünstige Lage
• direkt am Naherholungsgebiet Grabser Riet

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